Жительница Барнаула обратилась с проблемой узаконивания самовольной постройки.

На участке, полученном ею в наследство, в своё время был снесён старый дом. На его месте возведена существующая постройка. Документов на дом нет. Попытки клиентки зарегистрировать собственность на индивидуальную жилую постройку в досудебном порядке не увенчались успехом. Из Росреестра был получен отказ в связи с нецелевым использованием земельного участка.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольная постройка может быть снесена по решению суда. Расходы на снос самостроя ложатся на плечи лица, которое его возвело. Потери клиента могли составить более 3,5 млн. рублей.

При участии адвоката клиент обратился в суд по месту расположения недвижимости. В ходе судебного разбирательства были рассмотрены представленные юристом доказательства. Установлено, что

• истец владеет земельным участком на законном основании;

• при возведении постройки не были нарушены градостроительные, санитарные нормы, а также права и интересы других лиц;

• истец делала попытки зарегистрировать постройку в досудебном порядке.

Результат: получено положительное решение суда. Клиентка подала документы на регистрацию постройки в Росреестр. Благодаря участию адвоката она сохранила более 3 млн. рублей.