Обратился за помощью дольщик строительной компании, задержавшей сдачу объекта в г. Новосибирске на полгода.

Совместно с клиентом было принято решение: не дожидаться окончания строительства. Закон позволяет получать неустойку по периодам. Из собственной практики могу утверждать, что суммарная компенсация за несколько периодов больше, чем по иску, поданному по окончании строительства.

После анализа судебной практики следующих судебных инстанций:

• по месту нахождения застройщика;

• по месту совершения Договора долевого участия;

• по месту регистрации, пребывания истца

для подачи иска был выбран третий вариант.

В ходе судебного заседание адвокат обратила внимание суда на то, что при применении ст. 333 ГК РФ необходимо учесть добровольное снижение истцом суммы требований до разумных пределов.

Результат: по первому иску получена сумма неустойки в размере заявленной – 80 000 рублей. Клиент обратился к нам повторно: готовится иск по второму периоду просрочки.